Altlasten

Altlastrisiken beherrschen

Schädliche Bodenveränderungen, von denen Gefahren für Menschen oder andere schützenswerte Güter, wie z.B. das Grundwasser ausgehen
Meist ehemalige Ablagerungsstellen für Abfälle („Altablagerungen“) oder ehemalige Industrie- und Gewerbestandorte („Altstandorte“)
Verursachung der Verunreinigungen meist durch unsachgemäßen oder „der damaligen Zeit entsprechenden“ Umgang mit Gefahrstoffen

Die Einstufung eines Grundstückes als „Altlast“ setzt das Vorliegen einer tatsächlichen Gefahr i.S. des Bodenschutzrechtes voraus
Nur in diesem Fall können Maßnahmen zur Abwehr der Gefahr, z.B. Sicherungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein
Auch dann müssen die Maßnahmen „angemessen“ sein, d.h. die Relation von Kosten und Nutzen muss in einem vernünftigen Rahmen liegen

Gefahren für Mensch und Umwelt werden nicht erkannt – das geht natürlich nicht !
Gefahren werden dort gesehen, wo es sie nicht gibt – das passiert leider öfter als man denkt, und es kostet im Zweifelsfall Ihr Geld !
Es werden ungeeignete oder zu aufwendige Maßnahmen geplant – auch das kostet unnötigerweise...

Nur wenn man genau weiss „woran man ist“, kann man auch richtig reagieren.
Altlastverdächtige Flächen müssen darum ausreichend genau untersucht werden.
Untersuchungen sollten stufenweise erfolgen, damit einerseits unnötige Kosten vermieden werden, andererseits aber auch das Notwendige getan wird.

Begutachtung und Erstbewertung einer altlastverdächtigen Fläche
Recherche zur Nutzungsgeschichte und zur Lage von potentiellen Verunreinigungsschwerpunkten
Due-Diligence-Prüfungen (Untersuchung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden auf Umweltlasten bei Grundstücks- oder Immobilienveräußerungen)
Festlegen von Art und Umfang der erforderlichen Untersuchungsschritte

Probenahmen aus Boden, Grundwasser, Bodenluft, kontaminierter Bausubstanz und Abfallstoffen
Orientierende Untersuchung und Detailuntersuchung i.S. der Bundesbodenschutz- und Altlastenverordnung
Beurteilung der Fragen, ob überhaupt eine Altlast vorliegt, welche Gefährdungen bestehen und was ggf. getan werden muss (Gefährdungsabschätzung)
Beratung im Umgang mit den zuständigen Bodenschutz- und Wasserbehörden
Sanierungsuntersuchung und Sanierungsplanung
Ausschreibung von Sanierungsarbeiten, Bauleitung, Kontrolle des Sanierungserfolges
Gutachterleistungen als anerkannte Sachverständige nach §18 BBodSchG
Koordination von Sicherheit und Gesundheitsschutz bei Arbeiten in kontaminierten Bereichen nach BGR 128